10 şehirde emlak balonu patladı, fiyatlar %30'a kadar düştü

Gayrimenkul dünyasında 'asla düşmez' denilen kaleler birer birer yıkılıyor.

Prag'dan Londra'ya, Florida'dan Çin'e kadar dev şehirlerde emlak balonu resmen patladı.

Bazı bölgelerde konut fiyatları yüzde 30'a varan oranlarda çakılırken, yatırımcılar büyük panik yaşıyor. 'Garanti kâr' devrinin kapandığı o 10 dünya kenti hangisi?

Türkiye'de ev sahibi olmak bir "Klondike" altın arayışına dönüşmüş olsa da, dünya genelinde manzara değişiyor.

Florida'dan Londra'ya, Çin'den Helsinki'ye kadar birçok noktada fiyatlar gerilemeye başladı.

Polonya: İnşaat patlaması piyasayı doyurdu Varşova ve Krakow gibi popüler şehirlerde bile ikinci el daire fiyatları geçen yıl %2 düştü.

Polonya'daki devasa inşaat hamlesi piyasayı geçici olarak doyururken, yüksek faiz oranları alıcıları beklemeye itti.

Florida: Lüks rüya "güven" engeline takıldı ABD’nin güneşli eyaletinde fiyatlar %6’ya varan oranlarda geriledi. 2021’de yaşanan bina çökme faciası, teknik güvenlik şüphelerini artırırken; artan sigorta maliyetleri ve kasırga endişeleri yatırımcıyı kaçırıyor.

Londra: 2008 krizinden bu yana en sert düşüş Dünyanın en prestijli semtleri olan Chelsea ve Westminster’da fiyatlar yaklaşık %10 değer kaybetti.

Düşüşün arkasında, zengin mülk sahiplerine yönelik planlanan yeni vergiler ve yabancı yatırımcıya sunulan vergi avantajlarının sona ermesi yatıyor.

Teksas (Austin): Balon patladı Elon Musk gibi devleri çeken Austin, aşırı hızlı inşaat patlaması ve yükselen faizler nedeniyle emlak balonunun patladığı yer oldu.

Ev fiyatları düşerken, kazananlar uygun fiyata ev kiralayanlar oldu.

Vancouver: Ticaret savaşları gölgesinde düşüş Kanada’nın en gözde şehirlerinden Vancouver’da emlak değerleri %4,5 azaldı.

ABD ile olası ticaret savaşları ve yüksek fiyatlar nedeniyle piyasa son üç yılın en düşük seviyesine geriledi.

Çin: Devlerin çöküşü Pekin ve Şanghay gibi metropollerde bile fiyatlar %10 düştü.

Pandemi sonrası patlayan emlak balonu, arkasında iflas eden inşaat devleri ve "hayalet şehirler" bıraktı.

Yeni Zelanda: "Nemli bir battaniye" etkisi Pandemide %40 artan fiyatlar, şimdi serbest düşüşte.

Ekonomistler, durgun piyasayı tüm ülkeyi ezen "ağır ve nemli bir battaniyeye" benzetiyor.

Finlandiya: Helsinki’de %15 değer kaybı İşsizlik ve durgunlukla boğuşan Finlandiya’da tüketiciler harcamadan kaçınıyor.

Helsinki’deki daireler son üç yılda %15 değer kaybederek yatırımcıyı şaşırttı.